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苏州苏州周边购房合同抵押借钱,企业房屋购买合同抵押贷款,抵押房子商务活动借钱,抵押房屋银行借钱不押房,名贵酒典当贷款等住房抵押贷款的优势和劣势
一、住房抵押贷款的“优点”是：
1、住房抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;
2、住房抵押贷款利率低，目前苏州苏州周边经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、住房抵押贷款的优点是额度比较高，住房是国民经济的大头，苏州苏州周边个人住房价值都比较高，住房抵押住宅商品房最高可以做到住房价值的8成左右，如果是苏州苏州周边别墅多数是6成左右，苏州苏州周边商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如购房合同抵押借钱,企业房屋购买合同抵押贷款,抵押房子商务活动借钱,抵押房屋银行借钱不押房,名贵酒典当贷款等抵押贷款的需求。
二、住房抵押贷款的“缺点”是：
1、住房抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押住房登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、住房抵押贷款不光对住房性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有住房都能抵押贷款，需要符合苏州苏州周边住房贷款的条件才可以申请住房抵押贷款。
抵押房产金融机构贷款,抵押按揭房借款,全款房抵押长期借款,抵押房子银行借款不押房,典当名贵酒借款等借钱的申请条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、年满18周岁至65周岁之间;
3、持有有效的苏州身份证明文件;
4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;
5、抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
6、个人抵押住房借钱人的信用良好，保障具备还款意愿;
7、银行规定的其他条件;
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房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押借钱时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房产抵押借钱机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选借钱机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借钱机构。
二、提交房产抵押借钱申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借钱人及其配偶苏州有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借钱用途证明;
4、苏州房产证;
5、借钱机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准借钱前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房产评估
一般房产抵押借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估。
五、房产借钱审核
银行在受到你的借钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借钱要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请借钱的时候千万不要为了借钱通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放借钱
最后一步就是放款了，心中借钱的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房产将会被苏州法院判决拍卖，资金用于偿还借钱本金利息，多余的资金则会退还给借钱人。
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